28 Résidence la Courrouze, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Résidence la Courrouze, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Résidence la Courrouze, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2771 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 196 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 264 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 743 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Résidence la Courrouze
Aucune vente n'a été recensée au 28 Résidence la Courrouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Résidence la Courrouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Résidence la Courrouze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Résidence la Courrouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Résidence la Courrouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Résidence la Courrouze dans son marché local
Prix du 28 Résidence la Courrouze par rapport à la voie
Sur Résidence la Courrouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 28 Résidence la Courrouze se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Résidence la Courrouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Résidence la Courrouze se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Résidence la Courrouze à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Résidence la Courrouze est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
