Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 103 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Maniez dans son marché local
Prix Avenue Jules Maniez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Maniez se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Maniez à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Maniez est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Maniez
Les ventes enregistrées Avenue Jules Maniez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Maniez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 138 mètres
- - Rennes à 1753 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 194 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 731 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1693 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Maniez
Adresses Avenue Jules Maniez
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Maniez, classées par tranches de numéros.
