16 Rue Aimée Antignac, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Aimée Antignac, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Aimée Antignac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
29 niveaux - 87 logements - 1 local - 78 parkings - 1345 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 111 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1068 mètres
- - Collège Cleunay à 1019 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 631 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 417 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 334 mètres
Ventes au 16 Rue Aimée Antignac
Les 6 ventes au 16 Rue Aimée Antignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Aimée Antignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Aimée Antignac, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Aimée Antignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Aimée Antignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Aimée Antignac dans son marché local
Prix du 16 Rue Aimée Antignac par rapport à la voie
Sur Rue Aimée Antignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 16 Rue Aimée Antignac se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Aimée Antignac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Aimée Antignac se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Aimée Antignac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Aimée Antignac est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 16 Rue Aimée Antignac à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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