21 a Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Alexandre Duval, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 21 a Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Mabilais.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 251 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 595 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 762 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1341 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 318 mètres
Ventes au 21 a Rue Alexandre Duval
Les 2 ventes au 21 a Rue Alexandre Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Alexandre Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Alexandre Duval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Alexandre Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Alexandre Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix du 21 a Rue Alexandre Duval par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 21 a Rue Alexandre Duval se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Rue Alexandre Duval se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
