38 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alexandre Duval, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 259 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 578 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 916 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1214 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Alexandre Duval
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alexandre Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alexandre Duval, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix du 38 Rue Alexandre Duval par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 38 Rue Alexandre Duval se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Alexandre Duval se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 129.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
