30 Rue Alexandre Ribot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Alexandre Ribot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 571 mètres
Ventes au 30 Rue Alexandre Ribot
Les 3 ventes au 30 Rue Alexandre Ribot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Alexandre Ribot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 30 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 30 Rue Alexandre Ribot se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alexandre Ribot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Alexandre Ribot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Alexandre Ribot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Alexandre Ribot est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
