23 a Rue Amiral Courbet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 a Rue Amiral Courbet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 150 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1066 mètres
- - Collège Cleunay à 979 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 657 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 381 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Amiral Courbet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 23 a Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 23 a Rue Amiral Courbet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Amiral Courbet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue Amiral Courbet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 76.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
