24 Rue Amiral Courbet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Amiral Courbet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 107 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1153 mètres
- - Collège Cleunay à 1050 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 576 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 333 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Amiral Courbet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 24 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 24 Rue Amiral Courbet se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Amiral Courbet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Amiral Courbet se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Amiral Courbet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Amiral Courbet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
