23 Rue Anatole France, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Anatole France, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 171 mètres
- - Pontchaillou à 382 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège Echange à 412 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole France, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 23 Rue Anatole France se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Anatole France se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
