34 Rue Anatole France, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Anatole France, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Jean Ogée.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 210 mètres
- - Pontchaillou à 436 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Echange à 442 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Anatole France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 34 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 34 Rue Anatole France se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Anatole France par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Anatole France se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Anatole France à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Anatole France est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
