8 Rue Anatole France, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anatole France, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 136 mètres
- - Pontchaillou à 377 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Echange à 376 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 309 mètres
Ventes au 8 Rue Anatole France
Les 9 ventes au 8 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anatole France, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 8 Rue Anatole France se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anatole France se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anatole France à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anatole France est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
