9 Rue André Gallais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Gallais, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Gallais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 262 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 728 mètres
- - Collège Les Chalais à 783 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Gallais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Gallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Gallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Gallais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Gallais dans son marché local
Prix du 9 Rue André Gallais par rapport à la voie
Sur Rue André Gallais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 9 Rue André Gallais se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Gallais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Gallais se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 9 Rue André Gallais à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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