Rue de Belgique, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belgique, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belgique dans son marché local
Prix Rue de Belgique par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belgique se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belgique à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Belgique est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belgique
Les ventes enregistrées Rue de Belgique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belgique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 281 mètres
- - Rennes à 1818 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 558 mètres
- - Collège Les Chalais à 623 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2564 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 509 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belgique
Adresses Rue de Belgique
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belgique, classées par tranches de numéros.
