26 Rue Arthur Fontaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arthur Fontaine, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arthur Fontaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 875 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Arthur Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Arthur Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arthur Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arthur Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arthur Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arthur Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arthur Fontaine dans son marché local
Prix du 26 Rue Arthur Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 26 Rue Arthur Fontaine se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arthur Fontaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arthur Fontaine se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arthur Fontaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arthur Fontaine est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
