15 Rue Auguste Comte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Auguste Comte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 101 mètres
- - Rennes à 873 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 426 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 194 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 114 mètres
Ventes au 15 Rue Auguste Comte
Les 3 ventes au 15 Rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Auguste Comte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 15 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 15 Rue Auguste Comte se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Auguste Comte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Auguste Comte se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Auguste Comte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Auguste Comte est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
