3 Rue Boisgelin de Cucé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boisgelin de Cucé, affiche un prix moyen de 3 734 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boisgelin de Cucé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 499 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 360 mètres
Ventes au 3 Rue Boisgelin de Cucé
Une vente a été recensée au 3 Rue Boisgelin de Cucé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boisgelin de Cucé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boisgelin de Cucé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boisgelin de Cucé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boisgelin de Cucé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boisgelin de Cucé dans son marché local
Prix du 3 Rue Boisgelin de Cucé par rapport à la voie
Sur Rue Boisgelin de Cucé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 3 Rue Boisgelin de Cucé se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boisgelin de Cucé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boisgelin de Cucé se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boisgelin de Cucé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boisgelin de Cucé est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
