30 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 4 961 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 26 parkings - 613 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 220 mètres
- - Pontchaillou à 484 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Echange à 447 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 344 mètres
Ventes au 30 Rue Bourgault-Ducoudray
Une vente a été recensée au 30 Rue Bourgault-Ducoudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Bourgault-Ducoudray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 30 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 30 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Bourgault-Ducoudray est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
