11 Rue Charles Chassé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Chassé, affiche un prix moyen de 4 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Chassé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 120 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 367 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 575 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Chassé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Chassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Chassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Chassé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Chassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Chassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Chassé dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Chassé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chassé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 11 Rue Charles Chassé se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Chassé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Chassé se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Chassé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Chassé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
