21 Rue Charles Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Laurent, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 18 mètres
- - Pontchaillou à 709 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- - Collège Echange à 850 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 197 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Laurent
Les 3 ventes au 21 Rue Charles Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Laurent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Laurent dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Charles Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 21 Rue Charles Laurent se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Laurent se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Laurent est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
