2 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coutanceau, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 104 mètres
- - Rennes à 1070 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 592 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 391 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 619 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coutanceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coutanceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coutanceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coutanceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coutanceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coutanceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coutanceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Coutanceau par rapport à la voie
Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 2 Rue Coutanceau se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coutanceau se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Coutanceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 269 050 € au 2 Rue Coutanceau à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 726 € en assurant vous-même les visites, ou 3 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
