Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Coutanceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 358 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Coutanceau dans son marché local
Prix Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Coutanceau se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Coutanceau à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Coutanceau est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Coutanceau
Les ventes enregistrées Rue Coutanceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Coutanceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 90 mètres
- - Rennes à 1083 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 576 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 407 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1368 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 608 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Coutanceau
Adresses Rue Coutanceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Coutanceau, classées par tranches de numéros.
