10 Rue d'Argentré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Argentré, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°8 et du 10.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Argentré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 93 mètres
- - Rennes à 918 mètres
- - Métro République - ligne a à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 345 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 539 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 414 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Argentré, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Argentré dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Argentré par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 10 Rue d'Argentré se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Argentré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Argentré se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Argentré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Argentré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
