Quai Lamennais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Quai Lamennais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai Lamennais dans son marché local
Prix Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Quai Lamennais se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai Lamennais à Rennes
Le loyer moyen estimé Quai Lamennais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai Lamennais
Les ventes enregistrées Quai Lamennais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai Lamennais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 23 mètres
- - Rennes à 902 mètres
- - Métro République - ligne a à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 502 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 395 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 473 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai Lamennais
Adresses Quai Lamennais
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai Lamennais, classées par tranches de numéros.
