8 Rue d'Argentré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Argentré, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°10 et du 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Argentré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 89 mètres
- - Rennes à 922 mètres
- - Métro République - ligne a à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 533 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 347 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 533 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 420 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Argentré, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Argentré dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Argentré par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 8 Rue d'Argentré se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Argentré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Argentré se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Argentré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Argentré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
