5 ter Rue d'Armagnac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue d'Armagnac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 189 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 330 mètres
- - Collège Rosa Parks à 169 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue d'Armagnac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 5 ter Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 5 ter Rue d'Armagnac se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue d'Armagnac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue d'Armagnac se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue d'Armagnac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue d'Armagnac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
