31 Rue d'Arradon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Arradon, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue d'Arradon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condate à 68 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 876 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Arradon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Arradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Arradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Arradon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Arradon dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Arradon par rapport à la voie
Sur Rue d'Arradon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 31 Rue d'Arradon se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Arradon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Arradon se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
