2 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Gast Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 118 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 651 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 651 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Erlangen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Erlangen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Erlangen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 Rue d'Erlangen se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Erlangen se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue d'Erlangen
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 2 Rue d'Erlangen à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
