4 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Gast Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 127 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 655 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 655 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Erlangen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Erlangen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Erlangen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 4 Rue d'Erlangen se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Erlangen se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 43.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
