23 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 et du 0.36 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0623 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0622 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 132 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 914 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Erlangen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Erlangen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Erlangen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 23 Rue d'Erlangen se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Erlangen se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Erlangen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Erlangen est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
