32 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°27 et du 8.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 1 local - 2411 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0646 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0647 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0651 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0656 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0657 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0644 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0654 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 102 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 922 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 821 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1365 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Erlangen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Erlangen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Erlangen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 32 Rue d'Erlangen se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Erlangen se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Erlangen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Erlangen est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
