8 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°6 et du 6.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Gast Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 155 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 666 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 666 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 102 mètres
Ventes au 8 Rue d'Erlangen
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Erlangen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Erlangen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 8 Rue d'Erlangen se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Erlangen se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
