23 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°21 et du 2.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 203 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1065 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 385 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1093 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 283 mètres
Ventes au 23 Rue d'Inkermann
Les 4 ventes au 23 Rue d'Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Inkermann, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 23 Rue d'Inkermann se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Inkermann se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
