32 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°53 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 213 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 818 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 616 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1340 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Inkermann, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 32 Rue d'Inkermann se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Inkermann se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
