8 a Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°8 et du 8.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 241 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1066 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 370 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1066 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 282 mètres
Ventes au 8 a Rue d'Inkermann
Les 2 ventes au 8 a Rue d'Inkermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue d'Inkermann, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 8 a Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 8 a Rue d'Inkermann se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue d'Inkermann se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
