9 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°5 et du 14.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 191 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 996 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 308 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 996 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 237 mètres
Ventes au 9 Rue d'Inkermann
Les 10 ventes au 9 Rue d'Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Inkermann, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 9 Rue d'Inkermann se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Inkermann se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
