2 Rue de Bonne Nouvelle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bonne Nouvelle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 27 mètres
- - Pontchaillou à 984 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 130 mètres
- - Collège Echange à 315 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 71 mètres
Ventes au 2 Rue de Bonne Nouvelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bonne Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bonne Nouvelle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 2 Rue de Bonne Nouvelle se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bonne Nouvelle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bonne Nouvelle se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bonne Nouvelle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bonne Nouvelle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
