4 Rue de Bonne Nouvelle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bonne Nouvelle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 45 mètres
- - Pontchaillou à 962 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 116 mètres
- - Collège Echange à 292 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bonne Nouvelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 4 Rue de Bonne Nouvelle se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bonne Nouvelle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bonne Nouvelle se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bonne Nouvelle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bonne Nouvelle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
