Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Melaine se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Melaine à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Melaine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Melaine
Les ventes enregistrées Rue Saint-Melaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Melaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 140 mètres
- - Pontchaillou à 1179 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 384 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Melaine
Adresses Rue Saint-Melaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Melaine, classées par tranches de numéros.
