13 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 d mais inférieur de 2.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Haut Quineleu.
6 niveaux - 2944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 163 mètres
- - Rennes à 163 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 940 mètres
- - Collège Emile Zola à 482 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 924 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 13 Rue de Châtillon se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Châtillon se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Châtillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
