157 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°144 et de n°152.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 234 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 611 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 378 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 161 mètres
Ventes au 157 Rue de Châtillon
Une vente a été recensée au 157 Rue de Châtillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de Châtillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 157 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 157 Rue de Châtillon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de Châtillon se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de Châtillon est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
