161 bis Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 bis Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°160 et de n°152.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 bis Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
- 3288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0520 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 288 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 634 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 456 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1338 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 161 bis Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 161 bis Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 bis Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 bis Rue de Châtillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 bis Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 bis Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 bis Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 161 bis Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 161 bis Rue de Châtillon se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 bis Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 bis Rue de Châtillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 bis Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 161 bis Rue de Châtillon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
