165 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°166 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 248 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 641 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 509 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1384 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de Châtillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 165 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 165 Rue de Châtillon se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de Châtillon se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de Châtillon est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
