23 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 154 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 168 mètres
- - Rennes à 168 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 968 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 424 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 879 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 23 Rue de Châtillon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Châtillon se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Châtillon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
