109 Rue de Fougères, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Fougères, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Fougères, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 66 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 601 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 676 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 146 mètres
Ventes au 109 Rue de Fougères
Les 3 ventes au 109 Rue de Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Fougères, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Fougères dans son marché local
Prix du 109 Rue de Fougères par rapport à la voie
Sur Rue de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 109 Rue de Fougères se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Fougères par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Fougères se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Fougères à Rennes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Fougères est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
