117 Rue de Fougères, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Fougères, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°115 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Fougères, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 100 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 635 mètres
- - Collège privé Assomption à 644 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Fougères, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Fougères dans son marché local
Prix du 117 Rue de Fougères par rapport à la voie
Sur Rue de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 117 Rue de Fougères se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Fougères par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Fougères se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Fougères à Rennes
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Fougères est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
