146 bis Rue de Fougères, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 bis Rue de Fougères, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°146 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 bis Rue de Fougères, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 99 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Collège privé Assomption à 130 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 595 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 409 mètres
Ventes au 146 bis Rue de Fougères
Les 2 ventes au 146 bis Rue de Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 bis Rue de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 bis Rue de Fougères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 bis Rue de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 bis Rue de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 bis Rue de Fougères dans son marché local
Prix du 146 bis Rue de Fougères par rapport à la voie
Sur Rue de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 146 bis Rue de Fougères se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 bis Rue de Fougères par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 bis Rue de Fougères se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 bis Rue de Fougères à Rennes
Le loyer moyen estimé au 146 bis Rue de Fougères est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
