211 Rue de Fougères, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue de Fougères, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°209 et de n°207.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue de Fougères, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 72 logements - 22 locaux - 104 parkings - 4613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 145 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 681 mètres
- - Collège privé Assomption à 218 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 780 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 239 mètres
Ventes au 211 Rue de Fougères
Les 3 ventes au 211 Rue de Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue de Fougères, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue de Fougères dans son marché local
Prix du 211 Rue de Fougères par rapport à la voie
Sur Rue de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 211 Rue de Fougères se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue de Fougères par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue de Fougères se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue de Fougères à Rennes
Le loyer moyen estimé au 211 Rue de Fougères est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
