109 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de l'Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°111 et de n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 73 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 727 mètres
- - Collège Rosa Parks à 519 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 720 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de l'Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de l'Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 109 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 68.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
