117 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de l'Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², identique à celui du n°115 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 76 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 698 mètres
- - Collège Rosa Parks à 492 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 755 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de l'Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de l'Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 117 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 66.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
