6 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 6 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 68 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 754 mètres
- - Collège Rosa Parks à 545 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 694 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Enchanteur Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Enchanteur Merlin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
